Investir dans un studio

Investir dans un studio : un investissement avec une forte demande locative

En termes de location, la demande est nettement plus élevée pour les logements de petites surfaces comme le studio ou l'appartement de type 1. Cette situation est surtout constatée dans les villes universitaires, mais qui s'est généralisée dans toute la France. L'offre est également inférieure à la demande dans les grandes agglomérations comme Lyon, Paris, Bordeaux ou Toulouse.

Cela s'explique en partie par les enfants qui sont obligés de quitter le cocon familial pour poursuivre leurs études supérieures. Ils font alors face à un problème important pour trouver un logement adapté à leur budget. Le même dilemme concerne entre autres les jeunes diplômés qui font leur premier pas dans le milieu professionnel. Il y a également des salariés qui viennent d'être mutés et qui n'ont pas encore le temps ou le moyen d'opter pour d'autres types de biens immobiliers. Ces différents cas de figure font que l'investissement studio présente de nombreux avantages.

Investir dans un studio : la facilité de location

Les studios sont des biens très recherchés avec un taux de rotation de locataires très élevé. Plusieurs étudiants optent pour des baux de longues durées. Ils veulent être certains d'avoir toujours un logement durant toutes leurs études. Cependant, d'autres choisissent de résilier leur bail et d'investir dans un studio. Dans ce cas, la recherche de locataires devient très simple puisqu'il y a beaucoup de demandes. Le propriétaire a d'ailleurs le choix entre plusieurs moyens pour trouver un futur intéressé. Il peut s'adresser à une agence immobilière ou passer par l'intermédiaire de l'ancien locataire. Ce dernier peut en effet proposer quelqu'un qu'il souhaite dépanner et qui connait les mêmes difficultés pour se loger. Toutefois, il est important d'entamer des travaux d'entretien régulièrement pour maintenir le bien en bon état. Sa détérioration risque d'avoir un impact sur sa valeur marchande.

Investir dans un studio : une plus-value à la revente

Étant donné que la demande locative est élevée, l'insuffisance de l'offre provoque des pénuries pour ce genre de bien immobilier. L'investissement studio s'avère alors être un projet rentable sur le long terme. Il est très facile de trouver un locataire, d'autant plus que les réponses aux annonces sont nombreuses. Le propriétaire a alors l'embarras du choix et peut mettre en avant ses propres critères d'exigence. Tous ces facteurs sont des plus-values pour la revente, notamment si le studio est localisé dans un quartier très recherché. Cela permet alors à l'investisseur de proposer un loyer conséquent et d'avoir ainsi une épargne pour d'autres projets. Il peut s'agir de l'achat d'un autre studio qui va lui permettre d'augmenter ses revenus. Et pour accroître son patrimoine immobilier, la revente de ces studios lui permet d'avoir le capital nécessaire pour acquérir un bien de plus grandes surfaces.

Un premier investissement avec de belles perspectives

L'investissement studio est un projet immobilier offrant de nombreux avantages. Par ailleurs, il est toujours recommandé de commencer par des biens de petites tailles dans le secteur immobilier. L'achat de ce type de bien offre la possibilité d'évoluer vers des investissements locatifs plus importants. Cet investissement nécessite une bonne connaissance en immobilier afin d'acquérir des biens en bon état et qui peuvent être immédiatement mis en location. Il est indispensable de savoir détecter les anomalies qui risquent de gonfler les dépenses. En effet, cela aide à mieux connaître les rouages de ce système et de pouvoir entamer les démarches soi-même. Toutefois, il est tout aussi crucial de maîtriser le marché actuel et de savoir anticiper son évolution. Cela concerne le rapport entre l'offre et la demande, car plusieurs facteurs peuvent entrer en interférence.