Simulateur Loueur Meublé non Professionnel LMNP 2023

Simulation de votre investissement LMNP 

Pour rappel, la location meublée non professionnelle est un dispositif de défiscalisation. Cela concerne uniquement les logements meublés dont les revenus générés par la location n’excèdent pas la somme de 23 000 € par an pour le propriétaire ou 50% de ses revenus globaux par an. Dans certaines conditions, il est également possible de récupérer le montant de la TVA à 20%.

Besoin d’aide pour renseigner vos données ? Faites appel à nos conseillers ! Ils vous accompagnent et vous guident dans vos démarches.

Ce simulateur vous permet de déterminer l’ensemble des ratios financiers permettant de jauger une opération immobilière en défiscalisation Denormandie à savoir :

1. le rendement brut de l’opération (Le rendement brut est un indicateur qui vous permet de savoir ce que va réellement vous rapporter votre investissement en fonction du prix d’ achat, mais ne tient pas compte des charges, de la fiscalité ou même des flux de trésorerie)
2. le rendement net de l’opération (Le rendement net est un indicateur plus précis car il tient compte des frais et des charges)
3. le taux de rendement interne de l’opération (Le TRI mesure la rentabilité d’un investissement basée sur les flux de trésorerie qu’il génère)
4. l’effort d’épargne nécessaire (L’effort d’épargne est votre capacité mensuel de placer de l’argent pour rembourser votre crédit bancaire)
5. le montant de l’économie d'impôts générée
6. l’enrichissement à terme lié au projet

Ce simulateur vous permet aussi de fixer vous même les données en fonction des hypothèses que vous souhaitez. Vous pouvez ainsi varier :

1. la durée de votre investissement
2. l’indice d’évolution des loyers
3. l’indice d'évolution des charges
4. l’indice d’évolution du prix de l’immobilier
5. le montant du loyer initial
6. le montant des charges initiales
7. le taux de vacance locative
8. le taux des travaux d’usure
9. la durée du crédit
10. le montant de votre apport
11. et bien d’autres variables ...

Grâce à ce simulateur, vous pouvez donc estimer votre projet immobilier avec précision.

Nos conseillers Dividom sont à votre disposition et vous aide à interpréter les résultats de ce simulateur de défiscalisation Denormandie.

Des questions concernant votre simulation Denormandie ? Nos conseillers sont à votre écoute et vous accompagnent sur simple demande.

Cette simulation est confidentielle et sans engagement. Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif sur la base des données personnelles fournies. Les résultats ne peuvent donc être garantis. Elle ne constitue en aucune façon un engagement de financement et devra être approfondie par l’un de nos conseiller spécialisé en financement immobilier.