Les différents types de crowdfunding
Le Crowdfunding ou financement participatif permet de mobiliser les fonds de plusieurs personnes pour mener un projet à bien.
Il existe plusieurs types de Crowdfunding :
- Le don sans contrepartie
- Le don avec contrepartie
- Le prêt (aux entreprises ou aux particuliers)
- L'Equity : la prise de participation au capital d'une entreprise
Les deux modèles de crowdfunding immobilier
Le Crowdfunding immobilier est composé de deux grands axes d'investissements :
La gestion locative
Il s'agit d'opération à long terme en equity. C'est une vision patrimoniale de l'investissement immobilier. Le principe : acheter un bien pour se constituer un patrimoine et recevoir des revenus sur le long terme (par la distribution de dividendes).
- Directement via une SAS
- Directement via une SCI
La promotion immobilière
Il s'agit d'opérations à court/moyen terme en equity ou en prêt. C'est soit le financement de la construction d'un immeuble neuf, soit des opérations d'achat/revente :
- Par l'intermédiaire d'un holding souscrivant dans une SAS porteuse de projet
- Par le biais d'une SAS sans création de SCCV
- Par le biais d'un prêt au promoteur
Le métier de Crowdinvesting
CROWDINVESTING est un acteur spécialisé dans le crowdfunding immobilier en gestion locative exclusivement sur des montages directement dans une SAS porteuse de projet.